Имущество, полученное в дар: платить  ли налоги?

Все чаще на практике приходится сталкиваться с тем, что налогоплательщик не понимает когда, в какие сроки и какую сумму налогов от полученных доходов он должен заплатить в бюджет. Помимо заработной платы, существует еще много доходов, которые необходимо декларировать и платить с них налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Более детально рассмотрим вопрос о полученном в дар имуществе, ведь не все знают, что и доход от этого имущества (подарок — это и есть доход) необходимо задекларировать и заплатить налог. Но не всегда.

Например, если вы получаете подарок от члена семьи или близкого родственника (дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки или бабушки, полностью родные или имеющие одного общего родителя братья и сестры), подавать декларацию и платить налог не придется. На практике, налоговые органы присылают налогоплательщикам письмо-уведомление о необходимости предоставить декларацию 3‑НДФЛ, но этого делать не нужно. Достаточно лишь отправить в налоговый орган письмо с приложением документа, подтверждающего родство дарителя и одаряемого. Если подарок получен не от близкого родственника, то необходимо будет подать декларацию 3‑НДФЛ и заплатить налог 13 % от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30 %.

Если вы решите продать подаренное имущество, то с 1 января 2019 года можно уменьшить доход от его продажи на сумму, с которой был ранее уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении. И, конечно же, не забываем про срок владения имуществом: если он превышает три года, налог платить не придется и подавать декларацию тоже.